Mit dem Tod des Mieters geht das Mietrecht auf den oder die Erben über. Stirbt ein Mieter ohne Vermögen und Angehörige, stellt sich die Frage, wer für Räumung und Miete aufkommt. Hier bleibt dem Vermieter nur die Anmeldung der Forderung gegenüber dem Nachlasspfleger. Wer ist für die Räumung der Wohnung nach dem Tod des Mieters zuständig? Das erwachsene Kind hat als Erbe den Mietvertrag aufgrund des Todes gekündigt und die Wohnung innerhalb des gesetzlichen Kündigungszeitraumes übergeben. Online-Rechtsberatung von Rechtsanwalt Carsten Dreier Stand: 13.12.2017 Frage aus der Online-Rechtsberatung: Meine Großeltern haben 18 Jahre eine Mietwohnung bewohnt, nun sind beide verstorben. Der Vermieter hat ebenfalls ein Sonderkündigungsrecht. Dabei gilt die gesetzliche Kündigungsfrist, die je … Tod der Mieter - Müssen Erben drei Monate die Miete weiter zahlen? Es steht noch die Nebenkostenabrechnung aus daher wurde die Mietkaution zunächst einbehalten. Ist der Wohnungsmieter verstorben und sind keine Erben vorhanden, stellt sich die Frage nach den offenen Zahlungen: Wer begleicht den Mietrückstand, die Nebenkostennachzahlung, die Kosten für die Räumung usw.? An wen ist die Nebenkostenabrechnung zu schicken und wer kommt für die Nebenkostennachzahlung auf? Die Miete und Nebenkosten wurden in dem Zeitraum ordentlich bezahlt. Allerdings nur gegenüber Erben, die keine Mitmieter waren. Mit dem Tod des Mieters geht das Mietrecht auf den oder die Erben über. Kann der Vermieter die Kaution des verstorbenen Mieters bis zur Nebenkostenabrechnung einbehalten? Wollen die Hinterbliebenen die Miete nach dem Tod nicht weiterzahlen, kann auch mit dem Vermieter vereinbart werden, dass ein Nachmieter gestellt wird. Wem steht nach dem Tod des Mieters die Mietkaution zu? ein Mieter ist verstorben. Bestehen sehr viele Schulden wird meist ein Insolvenzverfahren für den Nachlass … Der Vermieter verlangt nun eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Hier bleibt dem Vermieter nur die Anmeldung der … Mieter ver­stor­ben: Vermieter hat weiter Anspruch auf Miet­zah­lung. Wer schon länger über den Wohnungsverkauf nachgedacht hat, darf einen wahrscheinlich deutlich höheren Verkaufspreis erwarten, als dies bei einer vermieteten Immobilie der Fall ist. In vielen Fällen wird die Miete aufgrund eines Dauerauftrags oder einer Einzugsermächtigung weiterhin bezahlt, weil weder die Bank noch der Rentenversicherer vom Tod in Kenntnis gesetzt wurden. Das heißt, er oder sie zahlt dann die Miete und die Nebenkosten wie gewohnt an den Vermieter. Ist der Mieter verstorben, steht der Vermieter vor der Frage, wer die Wohnung leer räumt und etwaige Rückbau- und Renovierungsarbeiten durchführt oder finanziell dafür aufkommt. Wer zahlt die Miete und die Nebenkosten? Ihnen kann der Vermieter innerhalb eines Monats nach Kenntnis vom Tod des Mieters kündigen. Mieter verstorben: Wer zahlt die Miete? ich bin Vermieter und einer meiner Mieter dieses Jahr verstorben ohne Erben oder Nachkommen zu hinterlassen. Aber nicht nur die Erben besitzen ein Sonderkündigungsrecht in Bezug auf die Miete nach einem Todesfall. Ist der Wohnungsmieter verstorben und sind keine Erben vorhanden, stellt sich die Frage nach den offenen Zahlungen: Wer begleicht den Mietrückstand, die Nebenkostennachzahlung, die Kosten für die Räumung usw.? Er geht auf die Erben des Verstorbenen über, sodass diese nun zur Mietzahlung und gegebenenfalls zu Nebenkostennachzahlungen verpflichtet sind. Auch die Miete wird in der Regel nach Tod des Mieters höher anzusetzen sein. Schlagen alle möglichen Erben dieses aus, tritt der Staat an die Stelle des Mieters. Welche Kündigungsfristen gelten im Todesfall? Wie lange ist die Miete nach dem Tod des Mieters zu zahlen? Auch wenn die Erbschaft ausgeschlagen wurde, ist nicht eindeutig, wer die eventuellen Nacherben sein könnten. Wer zahlen muss, hat das OLG Zweibrücken entschieden. Wenn die Erbfolge umstritten ist und der Mieter Zweifel hat, ob die Person, die auf Vermieterseite aufgetreten ist, überhaupt der berechtigte Erbe ist, dann sollte sich der Mieter vor jeder Änderung der Zahlungsroutine von dem Betroffenen einen Nachweis zeigen lassen, wonach er Erbe und Rechtsnachfolger des Vermieters geworden ist. Allerdings muss der Wohnungsgeber nicht auf die Bitte eingehen. Dieser haftet dann für die offene Miete und die Nebenkostenzahlungen. Mieter verstorben: Wer zahlt die Miete? Die Miete und die Nebenkosten wurden bisher von einem Betreuungsverein gezahlt, lehnt den Ausgleich der Betriebskostenabrechnung für 2016 aber ab, da man nach dem Tod des Mieters dafür nicht mehr zuständig sein. Schlagen alle möglichen Erben dieses aus, tritt der Staat an die Stelle des Mieters. Der Vermieter wird über die Wohnungsübernahme nach dem … Will niemand nach § 563 BGB in den Mietvertrag eintreten, gehen alle Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag auf den Erben über. Dh. Wenn ein Mieter verstorben ist, endet der Mietvertrag dadurch nicht automatisch. Löst sich der Mietvertrag auf, sobald der Mieter verstorben ist? Haben Vermieter beim Tod des Mieters ein Kündigungsrecht?